Fibra Plus (FPLUS 20-2)

Las calificaciones se fundamentan en los adecuados niveles de apalancamiento respecto a activos productivos y patrimonio esperados para Fibra Plus, a su vez con una baja proporción de activos gravados; incorporando la expectativa de que la entidad mantenga una sólida posición financiera ante el avance en el desarrollo de sus proyectos, con mejoras en su rentabilidad operativa y generación de flujo de efectivo. Asimismo, Verum considera que el portafolio de la Fibra tiene condiciones para sostener buenos indicadores de ocupación y alcanzar plusvalías alineadas con las metas estratégicas de la administración. Por su parte, dichas calificaciones consideran su elevado requerimiento de capital para el desarrollo del portafolio respecto a la presente generación de flujo de efectivo de la entidad, además de los riesgos inherentes a causa de las etapas intermedias de construcción y edificación en los principales proyectos, así como la exposición a condiciones de mercado que pudieran afectar a la entidad y a la misma industria inmobiliaria.

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