Verum ratifica calificaciones de ‘A-/M’ y ‘2/M’ a CADU Inmobiliaria

Las calificaciones se fundamentan en la buena rentabilidad operativa registrada por CADU Inmobiliaria durante el período de análisis, atribuida en buena medida a la integración vertical de sus principales actividades, junto a un modelo de negocio flexible y cada vez más diversificado respecto a su participación en los distintos segmentos de precio por vivienda; adicionalmente considera la posición de liderazgo que ostenta en el mercado de ‘Interés Social’ en el estado de Quintana Roo. Pese a que el apalancamiento de la compañía se mantiene en niveles razonables, éste observa un comportamiento adverso en períodos recientes, a la espera de una recuperación en el corto plazo. Por su parte, estas calificaciones se encuentran limitadas por los riesgos inherentes al sector de la vivienda en México, destacándose la exposición a cambios en la Política Nacional e incertidumbre en la demanda; asimismo, persiste cierta propensión de la compañía a resentir presiones en su generación de flujo de efectivo operativo, derivado de un esquema intenso en capital de trabajo, condición que pudiera limitar en determinados ciclos a su estrategia de crecimiento planteada.

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