Comunicados

Listado de todos los comunicados.

Emisor Sector Fecha Resumen Liga
CADU Inmobiliaria (CADU 18) Corporativos 16/11/18

Las calificaciones de CADU Inmobiliaria se fundamentan en su buen desempeño financiero, destacándose una elevada y consistente rentabilidad durante el período de análisis, derivada de la sólida integración operativa con la que cuenta y la compacta estructura para el desarrollo inmobiliario que mantiene, aunado a los razonables niveles de apalancamiento presentados y la posición de liderazgo que ostenta en el mercado de vivienda de Interés Social en Quintana Roo. Por su parte, dichas calificaciones se encuentran limitadas por los riesgos inherentes al sector de la vivienda en México, destacándose la exposición a cambios en la política nacional de vivienda. Si bien, la generación de flujo de efectivo operativo de la empresa se ha estabilizado a partir el pasado ejercicio, hacia adelante persiste cierta propensión de la compañía a presentar un nuevo ajuste negativo derivado de un esquema intenso en capital de trabajo, pudiendo limitar su estrategia de crecimiento planteada.

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CADU Inmobiliaria Corporativos 16/11/18

Las calificaciones de CADU Inmobiliaria se fundamentan en su buen desempeño financiero, destacándose una elevada y consistente rentabilidad durante el período de análisis, derivada de la sólida integración operativa con la que cuenta y la compacta estructura para el desarrollo inmobiliario que mantiene, aunado a los razonables niveles de apalancamiento presentados y la posición de liderazgo que ostenta en el mercado de vivienda de Interés Social en Quintana Roo. Por su parte, dichas calificaciones se encuentran limitadas por los riesgos inherentes al sector de la vivienda en México, destacándose la exposición a cambios en la política nacional de vivienda. Si bien, la generación de flujo de efectivo operativo de la empresa se ha estabilizado a partir el pasado ejercicio, hacia adelante persiste cierta propensión de la compañía a presentar un nuevo ajuste negativo derivado de un esquema intenso en capital de trabajo, pudiendo limitar su estrategia de crecimiento planteada.

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Factor Óptimo Administrador de Activos Financieros 15/11/18

El motivo del retiro se debe a que la entidad ha decidido dejar de participar en el proceso de calificación con Verum, por lo que a partir de esta fecha no daremos seguimiento a las calificaciones antes mencionadas.

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Factor Óptimo Instituciones Financieras 15/11/18

El motivo del retiro se debe a que la entidad ha decidido dejar de participar en el proceso de calificación con Verum, por lo que a partir de esta fecha no daremos seguimiento a las calificaciones antes mencionadas.

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Verum ratifica calificaciones de ‘BB+/M’ y ‘4/M’ de Río Yaqui Instituciones Financieras 15/11/18

Las calificaciones de Río Yaqui consideran el sostenido crecimiento de su cartera de crédito, dado el amplio conocimiento y experiencia operativa por parte de su administración y accionistas dentro del sector primario (acuícola), en la región del Valle del Yaqui; además, toma en cuenta la buena rentabilidad y calidad de sus activos a través del periodo de análisis. Por su parte, éstas continúan limitadas por los elevados niveles de concentración de su portafolio (por distribución geográfica, por sector y por monto de acreditado), su elevado apalancamiento y las prácticas de Gobierno Corporativo que comparan desfavorablemente respecto a las mejores prácticas del mercado financiero, al operar elevados montos con partes relacionadas.

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Grupo Gicsa (GICSA 18U) Corporativos 08/11/18

La calificación asignada a esta emisión toma en cuenta la amplia experiencia y buena trayectoria de Grupo Gicsa operando en el sector inmobiliario en México, un portafolio de propiedades destacado, que generalmente se ha distinguido por contar con un factor de ocupación elevado (mayor al 90%), así como una favorable tasa de renovación de contratos, con niveles de precios por encima del mercado y con buenos incrementos en su renovación. Igualmente, éstas consideran su adecuada posición de liquidez, y una base de inquilinos diversificada que permite una buena generación de NOI y EBITDA.

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Fomagro Administrador de Activos Financieros 07/11/18

La calificación se fundamenta en una plantilla directiva con experiencia y conocimiento dentro del mercado financiero, la presencia de manuales completos para sus procesos crediticios, así como de los robustos esquemas de garantías con las que cuenta su mismo portafolio. Por su parte, la calificación también refleja las elevadas concentraciones observadas en su portafolio crediticio (principalmente por acreditado) y sus moderados indicadores de rentabilidad producto de sus reducidos márgenes financieros.

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Fomagro Instituciones Financieras 07/11/18

Las calificaciones se fundamentan en la adecuada fortaleza patrimonial de la empresa, así como los robustos esquemas de garantías que incorpora su portafolio crediticio. Por su parte, las calificaciones se ven limitadas por las altas concentraciones de su portafolio por acreditado; aunado a la elevada proporción de activos poco productivos, predominantemente por bienes adjudicados y otros bienes inmuebles, añadiendo un deterioro en sus índices de morosidad en períodos recientes. Pese a sufrir significativas presiones durante el presente ejercicio, el desempeño financiero de la compañía medido por sus indicadores de rentabilidad, márgenes financieros y en eficiencia, se mantienen en línea con el nivel actual de calificación.

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Cuautla, Morelos Finanzas Públicas 29/10/18

La calificación de largo plazo para el municipio de Cuautla se fundamenta en su adecuada evolución de Ingresos Propios como porcentaje de los Ingresos Totales, así como Balances (Primario y Financiero) positivos durante el período de análisis. Por otra parte, la calificación incorpora una débil posición de liquidez, aunado a un importante nivel de endeudamiento mismo que presiona la actual flexibilidad financiera del municipio, además de una elevada dinámica observada año con año en el Gasto Operativo, lo cual se traduce en Ahorros Internos negativos.

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Seguros de Crédito a la Vivienda SHF Seguros 24/10/18

La calificación de SCV-SHF (Subsidiaria de Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C., Institución de Banca de Desarrollo) refleja la fortaleza del soporte explícito que la aseguradora recibiría del Gobierno Federal, en caso de ser necesario. Dicha propensión de soporte se refleja bajo el artículo segundo transitorio de la de Ley Orgánica de Sociedad Hipotecaria Federal, la cual declara que el gobierno mexicano responderá en todo tiempo de las obligaciones contraídas por las la SHF y sus subsidiarias.

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